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房屋装修时发现邻居在走廊做了个大鞋柜该怎么办?

发布日期:2021-10-01 04:28   来源:未知   阅读:

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  房屋装修时,发现已经入住的邻居在走廊做出了鞋柜,而且还将鞋子就直接摆在外面,随着气温的逐渐升高,肯定会有一股臭味在走廊内的,影响到日常生活的正常出行,而且在走廊做出了鞋柜了,竟然还不能做到整交摆放鞋子,太难看了,该怎么办呢?

  作为邻居在过道装鞋柜也是有着自己的想法的,因为过廊属于公摊面积,业主也是花了钱购买的,所以说在走廊位置放置一个鞋柜也是理所当然可以的,而且也没有占用别人家的面积,是属于使用本属于自己的面积而已。同时当初买房子真是要花掉一辈子的积蓄,甚至还要负债累累。而房子面积本来不宽敞,室内位置本来就不好方便鞋柜或者是说如果再装一个鞋柜,那室内的入户位置就非常窄小。所以,也不不得已而为之的。

  作为邻居的这样想法可以说是大多数在走廊上摆鞋柜的想法,可是这样的想法并不能够得到相关规定的支持,是属于私自占用公共区域的。而走廊都是小区业主共有,不是谁家的私人领域,走廊放置鞋柜,到了夏天,鞋袜脱在楼层走道里,一阵阵臭味飘过来,真难闻。甚至还会影响大家走路,严重点甚至会存在安全隐患,清洁工打扫卫生时也很麻烦。

  根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条,装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施;以及第三十四条,装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任的规定。该业主应当将摆放在公共走廊处的鞋柜移除,将走廊恢复原状。

  根据我国《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的权利。公共走廊应当属于建筑物专有部分以外的共有部分,属于小区全体业主共有,任何人均应在合理限度内恰当使用,不得妨碍其他业主的平等使用权。现边套业主擅自将鞋柜放置于公共走廊处,没有征得其他业主同意,山东济宁推拉伸缩篷已构成侵占公共部位的违章事实。

  根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“楼梯通道,所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物,明显是化共有为私有,也是对其他业主共有权的侵害”。

  1. 首先和邻居沟通,让邻居将鞋柜拿到室内或者是走廊内不能有鞋子乱放,所有的鞋子必须要入柜,保持走廊的整洁;

  2. 如果沟通后,邻居不进行整改,那么就可以要求物业来出面沟通并处理这个事,毕竟这样事已经是违反了物业管理条例的;

  3. 经过物业沟通后,邻居仍不进行整改,那么可以向居委会进行投诉,让居委会来处理;

  4. 居委会出面沟通后,还没能解决,那么可以向执法大队反应,因为鞋柜是不允许放在放面的,属于违章,也可以请当地的生活帮助媒体出面来协调这个事。

  在这里要对将鞋柜放在门的业主说一句:虽然这样做对节省室内空间,但是鞋柜直接摆放在门外,一点私密性也没有,而且门口还容易藏污纳垢,时间长了也会影响自己的日常生活,万一哪天鞋子要是丢了都是说不清楚的事?